婚前共同买的房离婚时怎么分？

婚前共同购买的房产在离婚时如何分割，要看购房时的出资情况和产权登记方式。如果双方共同出资且登记为按份共有，离婚时一般按照登记份额分割。如果是共同共有且无法证明各自出资比例，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行裁决。需要注意的是，婚前购房但婚后共同还贷的情况比较特殊。这种情况下房产通常归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算时，会参考还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时的房产评估价值。若购房时签署过书面协议明确约定份额，这类协议在不违反相关规定的情况下具有法律效力。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些都将成为分割房产的重要依据。- AI整理生成 - 收起