离婚时房产分割要走哪些法律程序？

离婚时的房产分割需要遵循相关规定办理。夫妻双方应当先协商确定房产归属，能达成一致的可签订书面协议。协议内容需明确房产归属方、补偿金额、过户时间等关键条款。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素判决。房产若为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。法院在判决时可能考虑子女抚养、住房需求等实际情况，不一定会机械地均分房产。办理房产过户时，需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。涉及房贷未结清的，还需与银行协商变更贷款合同。整个过程建议通过专业机构协助，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起