离婚时房产怎么分？要看哪些法律规定？

离婚时房产分割主要考虑房产取得时间、出资情况、产权登记等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚前购房婚后共同还贷的情形，需对共同还贷及增值部分进行补偿。婚后共同出资购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。实际操作中需注意：产权登记并非唯一依据，需结合购房资金来源、还款流水等证据综合判断。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，相关凭证尤为重要。特殊情况下如农村宅基地房，还需考虑集体土地使用权属性。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方经济状况等因素作出裁判。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起