签完拆迁协议后离婚，拆迁款和房子该怎么分？

拆迁补偿权益的分配需要结合房屋权属和婚姻存续期间共同还贷情况综合判断。若被拆迁房屋系婚前个人财产，原则上拆迁款及安置房仍归产权方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分应给予配偶合理补偿。若房屋属于夫妻共同财产，拆迁权益原则上应当均等分割，具体比例可协商确定或由法院裁量。需要注意拆迁补偿中的不同项目性质差异。房屋补偿款、安置房指标通常按产权比例分配，而搬迁费、临时安置费等过渡性费用则更多考虑实际居住需求。若拆迁采用产权调换方式，新安置房屋登记在一方名下时，未登记方有权主张相应折价款。实践中还需关注拆迁协议签订时间与离婚时间的衔接。若协议签订在婚姻存续期间，即便离婚后实际取得补偿，仍可能被视为夫妻共同财产。建议双方就拆迁权益分割签订书面协议，必要时可共同与拆迁单位协商变更补偿方式。- AI整理生成 - 收起