宅基地拆迁后获得安置房的赔偿问题，需结合当地政策和实际情况处理。通常，安置房面积会参照原宅基地房屋的合法建筑面积，或按家庭人口数量折算。若原房屋有产权证，一般可按证载面积1:1置换；若属无证房屋，则需经相关部门认定后酌情补偿。 安置房选址通常由地方政府统一规划，可能采取就近安置或指定区域集中安置。差价补偿方面，若安置房市场价高于原房屋评估价，被拆迁人可能需要补缴差额；若低于评估价，差额部分应由拆 展开
宅基地拆迁后获得安置房的赔偿问题，需结合当地政策和实际情况处理。通常，安置房面积会参照原宅基地房屋的合法建筑面积，或按家庭人口数量折算。若原房屋有产权证，一般可按证载面积1:1置换；若属无证房屋，则需经相关部门认定后酌情补偿。 安置房选址通常由地方政府统一规划，可能采取就近安置或指定区域集中安置。差价补偿方面，若安置房市场价高于原房屋评估价，被拆迁人可能需要补缴差额；若低于评估价，差额部分应由拆迁方补足。特殊情况下，如家庭人口多、住房困难，可申请适当增加安置面积。 遇到产权纠纷时，建议先与拆迁方协商，要求出具书面补偿方案。若对评估结果有异议，可申请复核。协商不成时，可通过行政裁决或司法途径解决，但需注意收集房屋权属证明、拆迁公告等证据材料。 需提醒的是，宅基地使用权归集体所有，安置房性质可能为“小产权”，交易受限。若涉及继承或分割问题，需遵循集体组织内部规定。实际操作中，各地补偿标准差异较大，建议咨询属地拆迁管理部门获取具体细则。 收起
