农村拆迁附属房一般怎样赔的

关于农村拆迁附属房一般怎样赔的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村拆迁附属房的赔偿通常如下:1. 按面积计算:一般会根据附属房的建筑面积来确定赔偿数额。测量出准确面积后,按照当地规定的每平方米赔偿标准进行计算。比如每平方米赔偿1000元,若附属房面积是50平方米,仅面积赔偿部分就是50000元。2. 考虑建筑结构:不同结构的附属房赔偿有差异。砖木结构的附属房可能赔偿标准相对高些,而简易搭建的附属房赔偿会低一些。例如砖木结构每平方米可能赔偿1200元,简易结构每平方米800元。3. 用途:如果附属房是用于生产经营,如小型作坊等,可能会有额外的停产停业损失赔偿。比如因拆迁导致作坊无法继续经营,会根据经营状况、预期收益等给予一定时间段的停产停业损失补偿。4. 装修及设施:附属房内有装修或者特殊设施的,也会给予相应赔偿。像地面铺设瓷砖、安装了照明设备等,都会按照其价值进行评估赔偿。5. 按时搬迁奖励:若被拆迁人能在规定时间内完成附属房的搬迁,可能会获得按时搬迁奖励。具体奖励金额由当地拆迁政策确定。 收起

1. 农村拆迁附属房赔偿通常依据当地具体政策和评估确定。一般会考虑附属房的结构、面积、用途等因素。2. 对于有合法产权手续的附属房,按其市场价值进行评估赔偿。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。农村附属房虽适用法规不同,但基本遵循类似市场价值评估原则。3. 若附属房无产权手续,但属于合理建造且长期使用的,也可能给予一定补偿。不过补偿标准可能低于有产权的附属房。比如一些因历史原因未办理产权的附属房,会根据其实际情况给予适当补偿,可能是按照建筑成本结合使用年限等综合计算补偿金额。 收起