离婚时婚前买的期房怎么分割？

离婚时婚前购买的期房分割需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若购房款全部由一方婚前个人财产支付，且房产登记在该方个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分需给予另一方补偿。若婚前购房但登记在双方名下，即使由一方出资，也可能视为对另一方的赠与，房产会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，法院会考虑双方对房产的贡献度、婚姻存续时间等因素进行分割。对于尚未交付的期房，分割时需注意房产尚未取得完全产权。实践中法院可能采取两种方式：一是待房产具备过户条件后另行分割；二是根据现有证据对产权归属作出预判，由取得产权的一方给予另一方折价补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，便于厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起