婚前一起买的期房怎么算共同财产？

婚前共同购买的期房是否属于共同财产，需要结合购房出资、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若双方在结婚登记前共同签订购房合同并出资，房产登记为双方共有，则该房产一般视为婚前共同财产，但具体份额可能按出资比例划分。若婚后共同偿还贷款或追加出资，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。办理房产证时若未明确约定份额，通常推定为等额共有。若双方希望明确权属，可通过书面协议约定比例，并到不动产登记机构办理共有产权登记。涉及还贷的部分，建议保留银行流水、付款凭证等材料，以便后续权益认定。若婚前仅一方签订购房合同且单独出资，但婚后共同还贷，司法实践中通常认定房产归登记方所有，共同还贷及增值部分需对另一方补偿。具体补偿金额需综合考虑还贷金额、房产增值等因素计算。对于尚未取得产权证的期房，若发生争议，法院可能根据购房合同签订时间、出资情况等事实先行裁定使用权归属，待房产具备登记条件后再处理产权问题。实际操作中建议提前做好资金往来记录，避免混同个人与共同财产。- AI整理生成 - 收起