婚前共同共有房产离婚时怎么分？

婚前共同共有房产的分割需要结合具体情况处理。如果房产登记为夫妻双方共同共有，离婚时原则上应平均分割，但实际处理中会考虑出资比例、还贷贡献等因素。若一方能证明自己出资明显多于另一方，法院可能酌情调整分割比例。对于婚前购买的房产，关键看购房款来源和产权登记情况。双方共同出资且登记为共同共有，离婚时通常按共有财产分割。若一方婚前全款购房但登记为双方名字，视为赠与行为，离婚时可能平分。若存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房时间、出资证明、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等因素作出判决。需要注意的是，相关分割协议最好以书面形式明确约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起