房产登记在子女名下，父母离婚时如何分割？

房产登记在子女名下的情况较为特殊，这类房产原则上属于子女个人财产。父母离婚时，通常不能直接分割登记在子女名下的房产。根据相关规定，监护人不得擅自处分被监护人的财产。若父母当初将房产登记在子女名下是出于赠与的真实意思表示，则该房产所有权已发生转移。实际操作中需要注意几个要点：一是需核查购房资金来源，若证明父母实际出资且无赠与意思，可能通过诉讼主张房产归属；二是离婚协议中涉及子女房产的条款可能被认定无效；三是子女未成年期间，父母作为监护人可代为管理房产，但不得损害子女权益。对于这类情况，建议家庭成员协商解决，重点考虑如何保障子女的居住权益。若协商不成，可通过法律途径确认房产性质，但需注意诉讼可能对子女造成的影响。在房产处置问题上，未成年人权益保护始终是首要原则。- AI整理生成 - 收起