婚前房产婚后转卖再购房，离婚时怎么分割？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得价款仍归原产权人所有。如果用这笔钱重新购房，需要区分不同情况处理。若新购房登记在出售方个人名下且未使用夫妻共同财产还贷，该房产仍属个人财产。若登记在双方名下或使用共同财产还贷，则可能被认定为夫妻共同财产。婚后购房资金若与婚前房产出售款混同，需要提供完整资金流水证明资金来源。无法明确区分的部分可能会被视为夫妻共同财产。如果新购房有贷款且使用夫妻共同收入偿还，离婚时需对共同还贷及增值部分进行分割。实际操作中，法院会综合考虑购房款来源、产权登记情况、还贷方式等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等证据材料，以便在产生纠纷时维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起