离婚时夫妻都不想要按揭房该怎么处理？

离婚时若双方都不愿继续承担按揭房，可协商将房产出售并偿还剩余贷款，剩余款项按比例分割。若暂时无法出售，可通过书面协议约定由一方暂时居住并承担月供，但需明确后续处理方式和期限，避免纠纷。 若房产登记在一方名下，另一方需注意保留共同还贷的证据，如银行流水、转账记录等，以便在分割时主张补偿。根据相关规定，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。 协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会根据还贷情况、房产登记、子女抚养等因素判决房产归属，并责令取得房产的一方补偿另一方。需注意的是，未还清贷款前银行通常不允许变更借款人，因此实际处理可能受限于贷款合同条款。 处理此类问题建议提前与贷款银行沟通，了解解押或转按揭的可能性，同时注意留存所有相关票据和协议，确保权益不受损。- AI整理生成 - 收起