离婚时婚前共有财产如何分割？

关于离婚时婚前共有房产的分割问题，需结合实际情况处理。若房产为双方共同出资购买且登记为共有，原则上按出资比例分割。若登记在一方名下但能证明共同还贷或装修出资，非登记方可主张相应补偿。对于父母资助购房的情况，若有书面约定为借款则需返还，若为赠与且明确给双方，则属于共同财产。婚前购房婚后共同还贷部分及其增值部分，通常视为共同财产予以分割。房产分割时优先协商解决，协商不成可参照相关规定处理。需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。若涉及未成年子女抚养，在分割时法院会适当考虑子女权益。共有房产分割可能涉及评估、过户等程序，建议提前了解相关费用成本。特殊情况下如房产涉及限购政策，还需符合当地购房资格才能办理过户手续。- AI整理生成 - 收起