婚后个人房产该怎么分割？

婚后个人房产的分割需要区分不同情况。婚前全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不会被分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，房产归属个人，但共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。父母全款购房登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，属于个人财产。婚后用婚前个人存款全款购房，若能证明购房资金完全来源于婚前财产，通常仍认定为个人财产。房产登记非常重要，即便是一方婚前个人房产，若婚后加上了配偶名字，就视为对配偶的赠与，房产转化为夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷情况、产权登记等因素来判定房产性质。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些在产生纠纷时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起