婚前房产卖掉会有什么影响？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得款项原则上仍归个人所有。但实际操作中需注意资金流向，若售房款与婚后收入混同使用，可能被认定为夫妻共同财产。建议单独开立账户存放售房款，避免与其他资金混淆。房产交易时需缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税等。若房产持有满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税。具体政策以当地规定为准。售房后若再购房，需考虑限购政策影响。部分城市对家庭住房套数有限制，出售婚前房产可能影响后续购房资格。建议提前了解当地政策，做好规划。房产处置涉及财产权益问题，建议与配偶充分沟通，必要时可签订书面协议明确财产归属。相关手续办理需携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。- AI整理生成 - 收起