婚前赠房给女方算数吗？法律效力如何？

婚前赠房的法律效力需结合具体情况分析。若赠与时明确约定为女方个人财产，并完成产权登记手续，根据相关规定，该房产属于女方婚前个人财产。关键点在于赠与行为的真实性和合法性，建议通过书面协议明确赠与意图，并办理过户登记以保障权益。 若赠与后双方结婚，该房产不会因婚姻关系自动转化为夫妻共同财产。但需注意，若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，增值部分可能涉及共同财产认定。为避免纠纷，建议提前做好财产约定，并通过公证等方式强化协议效力。 产权登记是认定房产归属的核心依据，口头赠与或未过户的情况存在较大法律风险。实际操作中，还需考虑赠与是否附带条件（如婚约），此类情况可能影响效力。如有争议，法院通常会综合转账记录、协议文本等证据作出裁判。- AI整理生成 - 收起