婚后共同还贷的房子离婚时该怎么分？

婚后共同还贷的房子在离婚分割时，需要综合考虑房产登记情况、还贷资金来源等因素。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应作为共同财产平分。若登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。实际操作中，法院通常会先由双方协商处理。协商不成时，取得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿金额一般包括共同还贷本金、对应比例的房屋增值部分。比如总还贷50万元，房屋增值100万元，补偿金额可能为25万元本金加上50万元增值部分。值得注意的是，婚前首付部分如能证明是个人财产支付，这部分价值仍归登记方所有。但婚后共同还贷行为会使房产性质发生变化，形成混合财产属性。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，这对财产分割时的举证很有帮助。- AI整理生成 - 收起