离婚后想把房产留给孩子该怎么操作？

离婚时若要将房产留给孩子，需注意几个关键环节。夫妻双方需就房产归属达成一致意见，明确约定将房产赠与子女。这种约定应当采用书面形式，最好在离婚协议书中详细载明，包括房产的具体地址、产权比例、过户时间等要素。办理过户手续时，需要区分不同情况。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体；若已还清贷款，可直接办理产权变更登记。未成年人作为产权人时，需由其法定监护人代为办理相关手续，并提交监护关系证明。特别提醒注意两点：一是房产过户可能涉及相关税费，建议提前咨询当地税务部门；二是若房产登记在一方名下，单方处置可能受到限制，需双方共同配合办理。实际操作中可能出现产权争议，建议通过公证等方式强化协议效力。若涉及多套房产或复杂产权关系，建议提前做好析产协议，避免日后纠纷。所有文书材料应当表述清晰无歧义，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 - 收起