婚前个人出资买房婚后怎么算？

婚前个人出资购买的房产归属问题需结合出资情况和登记信息综合判断。若购房款全部来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方一人名下，通常认定为个人财产。婚后若用夫妻共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。若婚前支付首付款，婚后共同还贷，即使房产登记在出资方名下，法院一般会认定房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额计算通常参考还贷金额占房产总价比例，结合增值情况协商或评估确定。房产登记具有重要法律意义。若婚前购房婚后追加配偶名字，视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。实际操作中建议保留完整购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便发生争议时能清晰还原事实。涉及大额财产处置时，双方可通过书面协议明确约定产权归属。- AI整理生成 - 收起