婚前共同签的买房协议有法律效力吗

婚前共同签署的买房协议只要符合相关要件就具有法律效力。协议需要明确双方出资比例、产权份额、贷款偿还责任等关键条款，双方签字确认后即对签约方产生约束力。实际操作中要注意，房产登记簿记载的所有权人信息才是对外公示的法律依据，协议主要解决内部权属纠纷。若协议内容与房产证登记不一致，涉及第三方利益时通常以登记为准。协议签订时应当注意几个要点：双方需具备完全民事行为能力，意思表示真实不存在胁迫欺诈；协议内容不得违反公序良俗，比如约定产权随婚姻状况变化这类条款可能被认定无效；涉及按揭购房的，要明确月供偿还、提前还贷等具体安排。建议对重要协议进行公证，既能固定证据，也能促使双方慎重对待协议内容。资金往来凭证要妥善保存，无论是首付款转账记录还是装修支出票据，这些都能在发生争议时作为履行协议的辅助证据。如果购房后办理产权登记，可以依据协议约定直接登记为按份共有，在房产证上载明各自比例，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起