婚前买的房子，离婚协议里约定归对方有效吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下且无特别约定，通常视为个人财产。离婚协议中对婚前房产的处置约定是否有效，关键看是否符合相关规定。双方自愿达成的离婚协议，在不违反法律强制性规定的前提下，对婚前房产的归属约定具有法律效力。但需要注意，这种约定必须明确具体，且办理产权变更登记手续才能真正实现物权变动。若仅停留在协议层面未办理过户，原产权人仍可主张权利。对于贷款未结清的房产，由于涉及抵押权人利益，实际操作中需先结清贷款才能办理过户。若约定由对方继续还贷，建议在协议中明确还款责任及违约责任，避免后续纠纷。房产问题往往牵涉情感因素，建议双方理性协商，必要时可寻求专业帮助完善协议条款，确保约定内容合法有效且具有可操作性。- AI整理生成 - 收起