婚前约定由一人还房贷，这样的协议有效吗？

婚前约定由一人承担房贷的协议在法律层面是有效的，但需要注意几个关键点。夫妻双方可以通过书面形式明确约定房贷偿还责任，这种协议对双方具有约束力。不过要注意的是，即使协议约定由一方偿还，若婚后实际使用共同财产还贷，比如动用工资收入，另一方仍可能主张相应权益。房产登记情况会影响最终认定。如果房子登记在还贷方个人名下且全款购房，一般会认定为个人财产。但若登记在双方名下或婚后共同还贷，即便有协议，非还贷方也可能分得部分权益。特别要注意的是，协议不能对抗银行，主贷人逾期会影响双方征信。实际操作中建议做好三点：采用书面协议并明确细节，保留好还款凭证，必要时可进行公证。涉及大额财产时，咨询专业人士能够帮助完善协议条款，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起