婚前房产离婚时怎么分割？房产证需要办理哪些手续？

婚前房产原则上属于购买方的个人财产，离婚时一般不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿，但需提供相关凭证。实际操作中，法院会综合考虑还贷比例、房产增值情况等因素裁定补偿金额。 房产证办理需携带购房合同、身份证明、契税完税证明等材料，到当地不动产登记中心申请。若涉及夫妻加名或更名，需双方到场签字，并按规定缴纳契税等费用。产权变更以登记为准，建议提前咨询当地登记部门具体要求。 注意：房产分割若协商不成，需通过诉讼解决，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起