婚前买的拆迁房，离婚时到底算谁的？

关于婚前购买的拆迁房在离婚时的归属问题，需要结合具体情况分析。拆迁房权属认定主要看两个关键因素：购房资金来源和产权登记时间。如果拆迁房是用婚前个人财产全款购买，且产权登记在购买方名下，这套房子通常会被认定为个人财产。但若婚后用夫妻共同财产偿还贷款或进行装修，配偶方有权主张补偿增值部分。拆迁房若涉及拆迁补偿，情况会更复杂些。比如婚前个人房产被拆迁后置换的新房，原则上仍属个人财产。但若拆迁时加入了配偶的安置面积或补偿标准，就可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑房产证登记时间与结婚时间的先后关系，以及购房过程中是否有共同出资行为。建议双方通过协商解决，若协商不成，可提供购房合同、付款凭证等材料，由相关部门根据实际情况判定。- AI整理生成 - 收起