婚前买的婚房算个人财产吗？

婚前购买的婚房是否属于个人财产需要结合具体情况判断。如果购房款全部由一方在婚前支付，且产权登记在出资方个人名下，这套房子通常认定为个人婚前财产。婚后这套房产的增值部分也属于个人财产，但婚后共同还贷或装修投入的部分可能需要特殊处理。如果婚前购房时使用了贷款，婚后夫妻共同偿还了部分贷款，那么共同还贷部分及对应的增值部分可能被视为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时非购房方有权主张这部分权益。还有一种常见情况是婚前一方支付首付，婚后共同还贷。这种情况下房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分需要补偿给对方。补偿金额通常包括已还贷款本金和对应的房产增值部分。需要注意的是，如果婚前购房后产权登记在双方名下，无论出资情况如何，这套房子一般会被认定为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑购房资金来源、还贷方式等多种因素，建议保留好相关凭证以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起