婚后买房只写一方名字，离婚时房子怎么分？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除有特别约定外，应当认定为共同所有。离婚时这套房产通常需要平均分割，但实际操作中会考虑多种因素。如果购房资金来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整的资金流水证明，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。若购房时使用了夫妻共同还贷，那么还贷部分及对应的增值部分需要均分。法院在处理这类纠纷时，还会综合考虑子女抚养、双方实际居住需求等情况作出判决。值得注意的是，若存在书面协议明确约定房产归属，在不违反法律强制性规定的情况下，法院一般会尊重当事人的意思自治。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等重要证据，这些材料对财产分割具有关键作用。- AI整理生成 - 收起