离婚后法院判定的房产如何分割

离婚时法院对房产的分割主要考虑产权登记情况、出资贡献和婚姻存续期间等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方和无过错方。实际操作中，法院会先组织调解，鼓励双方协商处理。若协商不成，法官将综合考量房产来源、市场价值、居住需求等情况作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证据证明出资性质。房产分割判决生效后，当事人应持生效法律文书及时办理产权变更登记。若一方拒不配合，可申请法院强制执行。对于尚有贷款的房产，需与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权处置。- AI整理生成 - 收起