物业擅自停用厂房电梯怎么办？

物业擅自停停用厂房电梯属于违约行为。厂房业主或使用人有权要求物业恢复电梯正常运行，并承担由此造成的损失。物业公司对厂房电梯的管理权限来源于物业服务合同约定。如果合同未明确授权物业单方面停用电梯，物业擅自停用则构成违约。即使合同中包含相关条款，物业也需提前合理通知并说明正当理由，例如电梯存在重大安全隐患需紧急维修。遇到这种情况，建议采取以下措施：一是与物业公司沟通，要求其书面说明停用原因及恢复时间；二是查阅物业服务合同，确认物业权限范围；三是若沟通无果，可向当地住房管理部门投诉；四是保留因电梯停用导致损失的证据，如生产经营受影响的相关凭证。物业与业主是平等的民事主体关系。物业提供服务应当遵循合同约定，不得滥用管理权影响厂房正常使用。若物业行为已造成严重后果，可通过法律途径追究其违约责任。- AI整理生成 - 收起