离婚后房产分割该怎么处理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记在双方名下的，原则上平均分割，但法院会考虑出资比例、婚姻存续期长短等因素综合判定。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母出资且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。相关凭证如转账记录、书面协议等是重要依据。涉及拆迁安置房的，需确认被拆迁房屋权属性质。原房产属于婚前个人财产的，安置房一般仍归个人所有；若安置补偿考虑了人口因素，配偶可能享有一定权益。建议提前收集拆迁协议、产权证明等材料。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。若双方能协商一致，签订书面协议并办理产权变更手续最为高效。分歧较大时，可寻求专业调解或通过司法途径解决，法院会依据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起