婚前买的房子婚后怎么分？

房产归属问题需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚前支付首付婚后共同还贷，离婚时双方可协商处理，协商不成则房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚前购房婚后加名的情况，通常视为对另一方的赠与，房产转为共同财产。具体分割比例会考虑双方婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素。若涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与，不同认定会影响财产分割结果。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。双方应优先通过协商解决争议，若协商不成可寻求专业调解或通过法律途径解决。实际操作中还需结合地方司法实践，不同地区可能存在细节性差异。- AI整理生成 - 收起