婚后买房离婚时怎么分房产？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常考虑以下因素： 1. **出资情况**：若购房资金来源于某一方婚前个人财产，需提供银行流水等证明，这部分可能被认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分则需补偿对方。 2. **登记方式**：房产证登记双方名字的，默认共同共有；若仅登记一方名字，但资金为婚后共同收入（如工资），仍属共同财产。 3. **实际居住需求**：法院可能优先考虑抚养子女一方或无房方的居住权益，另一方获得折价补偿。 需要注意的是，若双方有书面协议约定房产归属（如婚前/婚内协议），且内容合法，则以协议为准。建议保留购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。 若涉及复杂情况（如父母出资、混合财产购房等），需结合具体证据链综合判断。- AI整理生成 - 收起