婚后共同还贷的房产离婚时如何分割？

婚后共同还贷的房产涉及夫妻共同财产分割时，需综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素。若房产登记在一方名下，但婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及其对应的增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚时，未登记产权的一方有权主张分割该部分权益，具体比例可协商或由法院根据还贷金额、时长等实际情况裁定。 若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷的，产权一般归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷本金、利息及相应增值。补偿金额可参考还贷总额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值计算。实际操作中，建议双方保留还贷凭证，以便明确贡献。 涉及财产分割时，若协商不成，可依据相关规定通过诉讼解决。需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，可能影响权属认定，需结合具体证据进一步分析。- AI整理生成 - 收起