婚前共同买房财产怎么划分？

婚前共同买房涉及财产权属问题，需结合出资情况和登记方式综合判断。若双方共同出资且房产登记为按份共有，则按登记比例分配；若登记为共同共有，则一般视为等额享有权益。若一方出资较多但未明确约定比例，需留存付款凭证等证据，实践中可能按出资贡献度协商分割。特别提醒：婚前购房建议签订书面协议，明确约定出资比例、产权份额及贷款偿还责任。如仅由一方父母出资，通常视为对子女个人的赠与，但若明确表示赠与双方，则属共同财产。涉及还贷部分，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。房产分割需遵循公平原则，协商不成可寻求调解或诉讼解决。实际操作中还需考虑购房时间、款项来源、登记意愿等因素，建议提前做好证据保全。- AI整理生成 - 收起