婚前财产共同买房该怎么算？

婚前共同买房涉及财产权属问题，需根据实际情况区分处理。若双方共同出资且登记为按份共有，房产份额一般按出资比例划分；若登记为共同共有，则视为等额享有权益。婚前个人出资部分如能提供充分证据（如转账记录、协议等），通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。需要注意，房产证登记姓名会影响权属认定。仅登记一方姓名时，未登记方需举证出资贡献，否则可能难以主张权益。建议共同购房前签订书面协议，明确出资比例、产权份额等关键事项，避免日后纠纷。若购房资金涉及父母资助，需注意保留相关凭证。父母明确赠予一方的款项，若无特殊约定，一般不视为夫妻共同财产。实际操作中，各地可能存在细则差异，必要时可咨询专业人士结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起