婚前没公证的房子离婚时怎么分？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，主要看房屋的出资情况和产权登记状况。如果房子是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后有共同还贷或装修等投入，另一方可以主张补偿。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额一般根据还贷比例、房屋增值情况等因素计算。若婚前购房但登记在双方名下，无论出资比例如何，法律上视为共同财产，离婚时原则上平均分割。实际操作中也会考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素适当调整比例。特别提醒：房产分割涉及财产权益重大，建议双方协商解决。协商不成时，可依据相关规定通过法律途径处理，过程中需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起