婚前签的购房合同有效吗？

婚前签订的购房合同是否有效需要结合具体情况分析。若购房资金全部来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，该房产一般视为个人财产。如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。房产登记时间点很关键。婚前完成网签备案且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后办理产权登记，需注意保留付款凭证等证据，避免产生权属争议。签订购房合同时，建议明确资金来源和产权归属。双方可通过书面协议约定财产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。实际操作中，要注意保存银行流水、付款记录等证明材料。对于共同出资购房的情况，即使婚前签订合同，也可能被认定为共有财产。此时双方出资比例往往会影响最终产权分割。在涉及大额财产时，咨询专业人士是较为稳妥的做法。- AI整理生成 - 收起