婚前婚后个人财产买房怎么分？

关于婚前婚后房产归属问题，需要结合购房时间、出资来源和产权登记情况综合判断。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行补偿。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。但若用婚前个人财产全款购买且能证明资金明确来源，可认定为个人财产。父母出资购房需注意：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时，法院会考虑双方实际居住需求、抚养权归属等因素。协议离婚可自行协商分割方案，诉讼离婚则由法院根据财产性质、贡献度等判决。涉及大额房产处置时，建议保留完整的付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起