签了婚前协议，离婚时财产怎么分？

婚前协议中关于房产的约定具有法律效力，但需注意几个关键点。若协议明确约定房产归属且签署过程合法，离婚时一般按协议执行。例如，协议写明某套房产归一方所有，即使婚后共同还贷，通常也认定为个人财产，但共同还贷部分需给予另一方补偿。若协议未涉及某处房产，则该房产可能被认定为夫妻共同财产。比如婚后购买的房产，即使登记在一方名下，若无特殊约定，离婚时原则上应均分。若婚前一方已购房但婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。协议效力可能受特殊情况影响。例如存在胁迫、显失公平等情形，相关方可通过法律程序主张协议无效或部分无效。涉及未成年子女权益的房产分割，法院可能酌情调整协议内容。实际操作中需注意保留购房凭证、还款记录等证据。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议结合出资性质、产权登记等综合判断。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起