房产交易违约到底要赔多少钱？

房产交易违约赔偿金额需结合实际情况综合判断。违约方通常需承担定金罚则或赔偿实际损失。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中，赔偿金额可能涉及以下方面：定金比例一般不超过房产总价的20%，超出部分不具备定金效力。例如500万房产的定金通常在100万以内，具体数额由双方协商确定。若交易已产生中介费、评估费等实际支出，守约方可要求违约方承担。房价波动较大时，法院可能参考差价损失。如违约导致守约方以更高价格重新购房，这部分差价可能被认定为损失。但需注意，损失赔偿以"可预见性"为原则，突发政策变动等不可抗力因素可能影响责任认定。建议签订合同时明确违约条款，保留相关付款凭证和沟通记录。若协商不成，可依据合同约定通过法律途径解决，具体赔偿金额需根据证据材料和司法裁量确定。- AI整理生成 - 收起