离婚时房产分割除名怎么办理

离婚时房产分割除名需要根据房产登记情况和双方协商结果来处理。如果房产是夫妻共同财产，双方可以协商确定归属方，然后办理产权变更手续。协商一致的，需携带离婚协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院判决后，凭生效判决书单方申请办理过户手续。需要注意的是，有贷款未结清的房产，需先征得银行同意才能办理除名或过户。实际操作中，部分银行会要求提前还清贷款或办理转按揭手续。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。这类情况建议提前做好还贷记录和房产增值的取证工作，以便合理分割。办理除名时涉及税费问题，不同情况适用不同政策，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起