婚前房产婚后共同还贷怎么算？

婚前房产婚后共同还贷的情况，主要涉及财产归属和补偿问题。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产。但若婚后使用共同收入还贷，另一方有权就还贷部分及其增值部分主张补偿。 具体计算方式可参考：共同还贷金额占总房款（含贷款利息）的比例，乘以离婚时房产的市场价值。例如，婚后共同还贷30万元，总房款为100万元，离婚时房产价值200万元，则补偿金额约为60万元（30万÷100万×200万）。实际操作中还需考虑还贷时间、资金流水等证据。 房产登记方需注意保留还贷凭证，非登记方则应收集共同还贷的证据，如银行流水、转账记录等。若双方协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。 此类问题建议双方提前明确约定，避免日后纠纷。若涉及复杂情况，需结合具体案例进一步分析。- AI整理生成 - 收起