婚前房产如何公证成夫妻共同财产？

婚前房产公证为夫妻共同财产需通过书面约定并办理公证手续。若房产登记在一方名下，双方可协商签订财产协议，明确将该房产转为共同所有。协议内容应包括房产位置、产权比例、权利义务等关键条款，并由双方签字确认。随后携带身份证、房产证、协议等材料到公证处办理公证，公证后的协议具有法律效力。 需注意的是，若房产存在贷款未结清，部分地区的公证处可能要求先结清贷款或取得银行同意才能办理。实际操作中，不同地区对公证材料的要求可能略有差异，建议提前咨询当地公证机构。 关于产权变更，公证后还需到不动产登记中心办理加名手续，将另一方登记为共有人。此时需缴纳契税等费用，具体税率根据相关规定及地方政策执行。如果房产涉及赠与条款，可能涉及额外税费，建议提前评估成本。 此类约定应以双方自愿为基础，避免后续纠纷。若对协议条款或法律后果存疑，可寻求专业法律人士协助审核。- AI整理生成 - 收起