婚前房产公证需要注意哪些关键事项？

婚前房产公证主要涉及财产权属的明确划分，核心在于保障双方合法权益。办理时需携带房产证、身份证等有效证件，双方必须亲自到场签字确认。重点关注公证内容是否清晰表述房产归属，比如明确登记为个人财产还是共有财产。若房产存在贷款，需在公证文书中注明还款责任划分，避免日后纠纷。公证前建议对房产价值进行评估，这份评估报告可作为公证附件。涉及父母出资购房的情况，出资凭证和赠与协议要一并公证，防止出现财产来源争议。公证费用通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异，办理前可向当地公证处咨询具体收费标准。公证文书具有法律效力，但要注意与房产登记信息保持一致。若后续发生产权变更，需及时办理登记手续并更新公证内容。公证并非强制要求，但从防范风险角度考虑，对于价值较高的房产或复杂财产关系，进行公证是较为稳妥的做法。- AI整理生成 - 收起