婚前买房贷款未还清如何处理

婚前购房贷款未还清的情况在现实中很常见。从房产归属角度看，婚前一方个人出资购房并登记在自己名下，即使婚后共同还贷，该房产仍属于婚前个人财产。不过婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时需给予另一方适当补偿。实际操作中要注意保留好购房合同、首付款凭证、还款记录等证据。婚后还贷部分无论资金来源于夫妻哪一方，通常都视为共同财产支出。若想明确财产归属，可通过书面协议约定，但需注意协议内容需符合相关规定。对于仍在还贷的房产，婚后提前还贷需谨慎。若使用夫妻共同财产提前还贷，可能改变财产性质。建议提前做好资金规划，明确资金来源和性质，避免日后产生纠纷。房产证加名问题也要特别注意，加名行为可能被视为赠与，导致房产性质发生变化。- AI整理生成 - 收起