婚前房产婚后借给配偶，离婚时归谁？

婚前房产婚后借给配偶使用，离婚时的归属问题需要结合具体情况分析。若房产登记在出资方名下且未明确约定为共同财产，原则上仍属于个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，配偶方有权主张相应补偿。关于"借给配偶"的法律性质，需考察是否有书面协议或实际形成赠与关系。若无明确约定，日常居住使用通常不被视为产权变更。若存在装修等添附行为，可根据相关规定协商折价补偿。房产分割时需注意：首付款来源、还贷资金流水、房屋增值部分计算等证据保存至关重要。建议通过协商或调解方式解决争议，若协商不成可依法诉讼解决。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等情况作出裁判。- AI整理生成 - 收起