离婚时遇到拆迁房该怎么分？

离婚时拆迁房的分割需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿协议综合判断。若拆迁房为婚前个人财产且未因拆迁发生性质转化（如面积扩增或补偿方式变更），原则上仍归原产权人所有；若拆迁补偿涉及婚后共同还贷、装修投入等贡献，配偶可主张相应补偿。对于拆迁安置房，需区分原房屋面积与新增面积——原面积对应的权益属个人财产，新增面积若用家庭共同财产购买则属共同财产。 签订拆迁协议时若明确包含人口因素（如按户口人数分配面积），则配偶可能享有一定份额。实际操作中需提供拆迁政策文件、产权证明等材料，通过协商或诉讼途径解决。建议提前梳理购房出资凭证、还贷记录等证据，必要时咨询专业机构厘清权益比例。 需注意，各地拆迁政策差异较大，部分地方存在“拆一还一”等特殊规则，需结合当地具体规定分析。若涉及宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份等限制条件。- AI整理生成 - 收起