离婚时夫妻共同财产怎么分？

夫妻离婚时共同财产的分割需要遵循公平合理原则。房产作为重要资产，若属于婚后共同购买或还贷，通常认定为共同财产。婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产，一般视为个人财产。若婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。分割方式主要有协议分割和诉讼分割两种。双方能协商一致的，可按约定比例分配；协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需要注意，房产证加名不等于必然平分，法院会审查加名背景与实际出资情况。对于尚未取得产权证的房产，法院通常不作权属判决，待取得产权后再另行主张。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起