婚前共同买房只写了一个人名，离婚时怎么分？

婚前共同买房但房产证只登记了一方姓名的情况，在离婚分割时需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可按约定比例分割；若协商不成，需考虑购房资金来源、还贷情况等因素综合判定。根据相关规定，虽然房产证登记在一方名下，但若能证明另一方实际出资（如转账记录、共同还贷凭证等），该房产仍可能被认定为共同财产。例如首付款由双方共同支付，或婚后共同偿还贷款，非登记方有权主张相应份额。对于婚后共同还贷部分，无论是否登记姓名，还贷本金及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。实际操作中，法院可能判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿已还贷款及增值部分。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等证据材料。若涉及大额财产分割，双方对权属争议较大，可通过专业途径进一步解决。- AI整理生成 - 收起