婚前贷款买房应该签什么协议来保障权益？

婚前贷款买房涉及财产归属和债务分担问题，建议通过书面协议明确双方权益。若购房款由一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。协议中可约定房产归属、还贷责任、增值分配等条款，例如明确首付款为个人财产，婚后还贷部分按比例共有。 签订协议时需注意：内容需双方自愿协商，不得损害第三方利益；条款表述应清晰无歧义，避免使用模糊用语；建议对协议进行公证以增强法律效力。若房产涉及父母出资等复杂情况，需在协议中特别说明资金来源和性质。 实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，协议效力需结合具体情况判断。遇到争议时，相关部门会综合考量协议约定、出资证明、还贷记录等因素处理。- AI整理生成 - 收起