婚前买房婚后转商铺，财产归属怎么算？

关于婚前买房婚后转为商铺的财产归属问题，需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期间财产转化情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，但婚后若将住宅改为商铺经营，经营收益部分可能被视为夫妻共同财产。若购房时使用贷款且婚后共同偿还，共同还贷及对应增值部分通常需分割。商铺改造若涉及夫妻共同投入（如装修、经营资金等），相关增值收益可能被认定为共同财产。产权登记若变更为双方姓名，则视为对共同所有的约定。财产转化过程中需注意保留原始购房合同、付款凭证、改造出资证明等材料。涉及大额财产处置时，建议通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。实际操作中还需考虑地方司法实践差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起